Vorige | Volgende

Lintdal 47 Groningen

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Op een steenworp afstand van Groningen in het pittoreske Engelbert staat deze tot in de puntjes verzorgde vrijstaande woning met stenen garage.

De woning ligt aan een rustige weg met enkel bestemmingsverkeer waar kinderen naar hartenlust kunnen spelen.

De woning is recentelijk gemoderniseerd en is met name op de begane grond zeer ruim opgezet. De woning is energie zuinig, volledig geïsoleerd en beschikt tevens over 8 zonnepanelen.

Er is een royale tuin met diverse zitjes en een fantastisch vrij uitzicht, waar je dikwijls kunt genieten van reeën, fazanten en al wat de natuur te bieden heeft. En dat alles op fietsafstand van de stad Groningen.

De indeling is als volgt: Je komt binnen in een ruime hal, hierin bevinden zich een modern zwevend toilet, de meterkast, een garderobe nis en de trap naar de verdieping. Vanuit de hal kom je in een zeer ruime U- vormige woonkamer met een fantastische nieuwe open keuken. De woonkamer heeft aan de voorzijde een royale zithoek met een knusse houtkachel. Aan de achterzijde van de woning is het eetgedeelte met ruimte voor een grote tafel voor het hele gezin. Tevens is hier de schuifpui met toegang tot de tuin en het terras. De keuken bevindt zich gedeeltelijk in de uitbouw, is hypermodern en van alle gemakken voorzien. Aansluitend een ruime bijkeuken met de aansluiting voor het witgoed alsmede de nieuwe cv ketel en de achterdeur.

Verdieping: Je komt via de trap aan op een overloop met vide, verder vind je er 2 ruime kinderkamers en een ouderslaapkamer met kastenwand en studeer nis. De luxe badkamer is voorzien van een 2e toilet, inloopdouche, ligbad en badmeubel.

Tweede verdieping: Middels een vlizotrap is de ruime zolder bereikbaar met mogelijkheid voor een extra kamer.

Algemeen: ben je op zoek naar een instapklare woning met een ruime tuin in een fijn dorp met school, sportvoorzieningen en kinderopvang onder de rook van Groningen? Dan moet je deze woning zeker bekijken! De woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd.

De belangrijkste zaken worden hier vermeld:
December 2014: nieuwe dakkapel
Januari 2015: nieuwe badkamer
Augustus 2016: nieuwe houtkachel en rookkanaal
April 2017: realiseren extra parkeerplaats + vernieuwen voortuin + buitenschilderwerk
Januari 2018: nieuwe CV-ketel en zonnepanelen
April- mei 2019: Reinigen + coaten dak + nieuwe keuken en houten vloer woonkamer.

Zoals je kunt zien hebben de huidige bewoners niet stil gezeten en hebben ze er alles aan gedaan om hun droomhuis te realiseren. Ze hebben echter, logischer wijs ook in Engelbert, een woning gevonden die voldoet aan hun ruimte vergende hobby en daarom geven ze deze prachtige woning nu door.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Dakmateriaal
metaal, pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
138 m²
Bruto inhoud
475 m³
Perceeloppervlakte
681 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafelmeubel, inloopdouche
Voorzieningen
zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
hr combi
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Noorddijk
Sectie
G
Perceel
3072
Oppervlakte
681 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noordwest, 16 x 25 m
Oppervlakte
400 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Lintdal 47 Groningen

naar Lintdal 47 Groningen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object